Brådevej 18, Hølkerup

Villa · 95 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 186 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².1.373.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 186 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.042.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,10 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte275.000 kr.
2006jun.Solgt, andet350.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	92 m	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde 4500 Nykøbing Sj	110 m²	195 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	202 m	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,5 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,5 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,8 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	330 m	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,3 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	5,2 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	5,5 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu