Bovej 2

Villa · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.980 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2980 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.746.400 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.759.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 573.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt på tvangsauktion573.400 kr.
1991sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønninge Bygade 23 5550 Langeskov	133 m²	137 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Den Brede Gyde 5 5550 Langeskov	110 m²	231 m	28-11-2024	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Stavnsagergyden 9 5550 Langeskov	142 m²	488 m	16-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	1,2 km	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	1,3 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	1,5 km	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	1,7 km	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	1,6 km	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Glambækvej 14 5550 Langeskov	103 m²	567 m	21-04-2025	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	2,0 km	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu