Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Boulevarden 4, 1. 13

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
7842 m²
Bebygget areal
2168 m²
Erhvervsareal
2371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.886 kr/m².4.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 46.549 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.466.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden feb. 2026
452k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20263.655.000 kr.I dag · vores estimat3.466.468 kr.Markedet · 1992665.712 kr.Markedet · 1993612.288 kr.Markedet · 1994568.008 kr.Markedet · 1995451.584 kr.Markedet · 1996541.728 kr.Markedet · 1997677.736 kr.Markedet · 1998790.056 kr.Markedet · 1999941.544 kr.Markedet · 2000966.672 kr.Markedet · 20011.090.152 kr.Markedet · 20021.230.408 kr.Markedet · 20031.224.648 kr.Markedet · 20041.462.392 kr.Markedet · 20051.667.376 kr.Markedet · 20062.122.848 kr.Markedet · 20071.961.640 kr.Markedet · 20081.865.088 kr.Markedet · 20091.416.384 kr.Markedet · 20101.417.752 kr.Markedet · 20111.757.952 kr.Markedet · 20121.396.224 kr.Markedet · 20131.619.064 kr.Markedet · 20141.914.912 kr.Markedet · 20151.700.424 kr.Markedet · 20161.965.312 kr.Markedet · 20172.019.528 kr.Markedet · 20182.262.888 kr.Markedet · 20192.075.112 kr.Markedet · 20202.304.792 kr.Markedet · 20212.829.672 kr.Markedet · 20222.738.664 kr.Markedet · 20232.546.208 kr.Markedet · 20242.761.056 kr.Markedet · 20252.813.760 kr.Markedet · 20263.560.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.466.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 6, 2. 25
2800 Kongens Lyngby		72 m²14 m18-03-20253.495.000 kr.48.542 kr./m²
Boulevarden 10, 2. 45
2800 Kongens Lyngby		72 m²41 m16-09-20243.295.000 kr.45.764 kr./m²
Boulevarden 10, st. 41
2800 Kongens Lyngby		73 m²41 m06-06-20253.675.000 kr.50.342 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30
2800 Kongens Lyngby		92 m²14 m20-10-20255.225.000 kr.56.793 kr./m²
Boulevarden 12, 1. 54
2800 Kongens Lyngby		93 m²55 m07-11-20245.100.000 kr.54.839 kr./m²
Boulevarden 12, 3. 58.
2800 Kongens Lyngby		93 m²55 m23-04-20265.625.000 kr.60.484 kr./m²
Boulevarden 2, 2. 5
2800 Kongens Lyngby		95 m²13 m15-10-20234.550.000 kr.47.895 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1
2800 Kongens Lyngby		96 m²13 m11-10-20244.995.000 kr.52.031 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²69 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 68
2800 Kongens Lyngby		115 m²69 m05-10-20244.650.000 kr.40.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden