Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Boulevarden 32

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.931 kr/m².3.161.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.586.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden aug. 2025
283k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20252.340.000 kr.I dag · vores estimat2.586.329 kr.Markedet · 1992820.640 kr.Markedet · 1993958.720 kr.Markedet · 1994910.400 kr.Markedet · 1995915.840 kr.Markedet · 1996930.400 kr.Markedet · 1997921.280 kr.Markedet · 1998968.160 kr.Markedet · 19991.357.440 kr.Markedet · 20001.323.520 kr.Markedet · 20011.289.280 kr.Markedet · 20021.471.040 kr.Markedet · 20031.477.600 kr.Markedet · 20041.443.840 kr.Markedet · 20051.715.360 kr.Markedet · 20062.104.320 kr.Markedet · 20072.100.000 kr.Markedet · 20082.174.560 kr.Markedet · 20092.379.520 kr.Markedet · 20102.052.640 kr.Markedet · 20112.020.160 kr.Markedet · 20121.689.760 kr.Markedet · 20132.016.000 kr.Markedet · 20141.108.320 kr.Markedet · 20151.660.320 kr.Markedet · 20161.714.240 kr.Markedet · 20171.967.520 kr.Markedet · 20182.056.640 kr.Markedet · 20192.237.280 kr.Markedet · 20202.384.160 kr.Markedet · 20212.642.560 kr.Markedet · 20223.577.600 kr.Markedet · 20232.705.920 kr.Markedet · 20243.162.720 kr.Markedet · 20253.109.280 kr.Markedet · 20263.294.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 14
8300 Odder		120 m²169 m28-07-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²294 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Hagemannsgade 5
8300 Odder		153 m²253 m09-01-20261.620.000 kr.10.588 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²121 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²676 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Bøgevej 18
8300 Odder		160 m²830 m20-03-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Tjørnevej 6
8300 Odder		159 m²789 m10-04-20253.195.000 kr.20.094 kr./m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²413 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Rosensgade 130
8300 Odder		164 m²667 m02-05-20252.949.000 kr.17.982 kr./m²
Rosensgade 132
8300 Odder		156 m²684 m24-04-20242.350.000 kr.15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden