Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Boulevarden 12, 3. 58

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
7842 m²
Bebygget areal
2168 m²
Erhvervsareal
2371 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.919 kr/m².4.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 46.549 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.822.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 12, 1. 54
2800 Kongens Lyngby		93 m²0 m07-11-20245.100.000 kr.54.839 kr./m²
Boulevarden 12, 3. 58.
2800 Kongens Lyngby		93 m²0 m23-04-20265.625.000 kr.60.484 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30
2800 Kongens Lyngby		92 m²41 m20-10-20255.225.000 kr.56.793 kr./m²
Boulevarden 2, 2. 5
2800 Kongens Lyngby		95 m²68 m15-10-20234.550.000 kr.47.895 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1
2800 Kongens Lyngby		96 m²68 m11-10-20244.995.000 kr.52.031 kr./m²
Boulevarden 10, st. 41
2800 Kongens Lyngby		73 m²14 m06-06-20253.675.000 kr.50.342 kr./m²
Boulevarden 10, 2. 45
2800 Kongens Lyngby		72 m²14 m16-09-20243.295.000 kr.45.764 kr./m²
Boulevarden 6, 2. 25
2800 Kongens Lyngby		72 m²41 m18-03-20253.495.000 kr.48.542 kr./m²
Boulevarden 4, 1. 13
2800 Kongens Lyngby		72 m²55 m27-01-20263.655.000 kr.50.764 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²14 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden