Mosestedet 65, 3500 Værløse — Rækkehus · 142 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.134 kr/m².5.628.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosestedet gns: 33.855 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.799.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestedet 14 3500 Værløse	149 m²	192 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Mosestedet 55 3500 Værløse	127 m²	49 m	24-07-2025	5.513.000 kr.	43.409 kr./m²
Mosestedet 20 3500 Værløse	179 m²	158 m	13-05-2025	6.060.000 kr.	33.855 kr./m²
Bostedet 9 3500 Værløse	136 m²	303 m	19-09-2026	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Højeloft Vænge 116 3500 Værløse	145 m²	782 m	22-03-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Bostedet 20 3500 Værløse	131 m²	337 m	12-08-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Højeloft Vænge 135 3500 Værløse	145 m²	840 m	07-07-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Nørreskovvang 67B 3500 Værløse	149 m²	632 m	31-03-2026	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²
Langkær Vænge 39 3500 Værløse	145 m²	919 m	29-11-2023	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Langkær Vænge 35 3500 Værløse	145 m²	925 m	06-10-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu