Borupvej 251, Gunderup, 9760 Vrå — Landejendom · 148 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 133.287 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 133287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.322 kr/m².2.408.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorupvej gns: 16.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)133287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.222.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,1 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	1,3 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	3,1 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	4,9 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	4,2 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	5,3 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	5,5 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	4,4 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	5,4 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu