Borupvej 24, Borup

Landejendom · 178 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 97.075 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 97075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.417 kr/m².3.550.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.815.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	1,4 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	3,1 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,4 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	4,3 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	4,3 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	4,7 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	4,0 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	5,5 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	3,3 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	5,0 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu