Borupvej 192, Borup, 9760 Vrå — Landejendom · 222 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 82.250 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 82250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.194 kr/m².6.804.395 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.399.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	1,4 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,6 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	626 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	2,6 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,2 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	2,3 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	3,9 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,8 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	3,8 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	2,8 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu