Boruphedevej 68, Borup, 9760 Vrå — Villa · 255 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 6.671 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 6671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².2.506.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.974.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,19 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	1,5 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	2,0 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	2,0 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	2,0 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	2,6 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	2,1 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	2,4 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	2,9 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	3,3 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	3,0 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu