Boruphedevej 37

Landejendom · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 305.985 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 305985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².2.240.680 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)305985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.591.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 336.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.287.256 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.591.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte8.200.000 kr.
2025dec.Ejerskifte8.287.256 kr.
2020aug.Ejerskifte336.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	2,0 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	4,0 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	4,2 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,0 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	4,4 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	1,3 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	4,8 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,9 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	4,5 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu