Borup Byvej 185

Villa · 241 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.780 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.093 kr/m².2.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorup gns: 14.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.414.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,50 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	1,7 km	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	2,1 km	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	2,2 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Øksen 25 8920 Randers NV	196 m²	1,5 km	18-09-2024	4.275.000 kr.	21.811 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	2,5 km	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	2,1 km	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	2,0 km	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	3,2 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	2,2 km	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Alsikevej 27 8920 Randers NV	187 m²	1,8 km	14-02-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu