Borsholmvænget 8E

Villa · 131 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.874 kr/m².3.981.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorsholmvænget gns: 25.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-35,20 pct.
3Vores vurdering5.030.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	32 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	445 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	323 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	347 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	648 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	83 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	412 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	361 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	985 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	116 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu