Borshøjvej 2, Ramløse

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 968 m²
Indbygget garage: 28 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 109 m².2.608.261 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.013.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,92 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borshøjvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	115 m²	22 m	25-11-2023	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Borshøjvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	170 m²	88 m	03-12-2023	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	150 m	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Byvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	109 m²	243 m	01-05-2024	1.745.000 kr.	16.009 kr./m²
Søkrogvej 29 3200 Helsinge	112 m²	88 m	14-05-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Kjellergårdsvej 12 3200 Helsinge	103 m²	152 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Møllevangen 11, Ramløse 3200 Helsinge	117 m²	424 m	23-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Krinkelkrogen 10, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	811 m	10-07-2025	1.905.000 kr.	16.858 kr./m²
Klingebjergvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	878 m	02-06-2024	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Søkrogvej 7, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	256 m	27-05-2026	3.845.000 kr.	30.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu