Borrebyvej 52

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.229 kr/m².7.905.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.826.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.826.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrebyvej 55A 2700 Brønshøj	80 m²	35 m	25-08-2024	6.800.000 kr.	85.000 kr./m²
Borrebyvej 11 2700 Brønshøj	112 m²	406 m	21-05-2024	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	63 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Borrebyvej 53 2700 Brønshøj	127 m²	34 m	22-02-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	399 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	181 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Gaunøvej 16 2700 Brønshøj	90 m²	299 m	01-04-2025	7.995.000 kr.	88.833 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	456 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	523 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Torbenfeldtvej 20 2700 Brønshøj	86 m²	438 m	23-01-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu