Borgmestervænget 1

Fritidshus · 68 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 862 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.651 kr/m².1.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 28.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.723.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,26 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1995Ombygning
1993majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	137 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	160 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	201 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	94 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	628 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	529 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	570 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	350 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	481 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	316 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu