Borgmesterlodden 20

Fritidshus · 48 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.793 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.554 kr/m².1.449.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmesterlodden gns: 32.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.598.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	292 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	468 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	166 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	646 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Cederstien 6 4500 Nykøbing Sj	44 m²	516 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	598 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	958 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	491 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	898 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	1,2 km	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu