Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Borghaven 20

Villa · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.542 kr/m².8.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.700.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,99 pct. siden okt. 2003
857k4,0M7,2M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20032.260.000 kr.I dag · vores estimat8.700.713 kr.Markedet · 19921.176.534 kr.Markedet · 19931.077.430 kr.Markedet · 19941.099.109 kr.Markedet · 19951.479.714 kr.Markedet · 19961.882.487 kr.Markedet · 19971.550.945 kr.Markedet · 19981.540.676 kr.Markedet · 19992.024.297 kr.Markedet · 20002.163.662 kr.Markedet · 20012.756.656 kr.Markedet · 20022.525.359 kr.Markedet · 20032.544.919 kr.Markedet · 20042.978.662 kr.Markedet · 20053.855.113 kr.Markedet · 20064.108.415 kr.Markedet · 20074.590.406 kr.Markedet · 20084.075.000 kr.Markedet · 20093.148.019 kr.Markedet · 20104.363.184 kr.Markedet · 20113.745.251 kr.Markedet · 20123.866.034 kr.Markedet · 20134.706.951 kr.Markedet · 20144.770.684 kr.Markedet · 20154.468.319 kr.Markedet · 20165.414.371 kr.Markedet · 20176.238.825 kr.Markedet · 20186.115.597 kr.Markedet · 20197.277.787 kr.Markedet · 20206.359.771 kr.Markedet · 20218.374.777 kr.Markedet · 20229.106.647 kr.Markedet · 20238.370.213 kr.Markedet · 202410.599.727 kr.Markedet · 202510.541.862 kr.Markedet · 202610.801.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
8.700.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²34 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²16 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²57 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²430 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²430 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²97 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²695 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²552 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²1,1 km22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²426 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden