Borgervænget 7, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.400 kr/m².2.216.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.869.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 19, st. 5000 Odense C	88 m²	57 m	01-11-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Borgervænget 8, 1. 5000 Odense C	130 m²	60 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Borgervænget 19, 1. 5000 Odense C	146 m²	57 m	22-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1. 5000 Odense C	79 m²	58 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st. 5000 Odense C	79 m²	58 m	23-01-2024	1.692.000 kr.	21.418 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	104 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv 5000 Odense C	80 m²	218 m	03-04-2024	2.025.000 kr.	25.312 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st. 5000 Odense C	78 m²	91 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Billesgade 13, 1. 5000 Odense C	78 m²	111 m	09-06-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Billesgade 13, st. 5000 Odense C	78 m²	111 m	15-10-2024	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu