Borgervænget 3

Rækkehus · 142 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².3.713.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 21.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.983.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,73 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	8 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	70 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	500 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	220 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	611 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	709 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	745 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	622 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	859 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	820 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu