Borgervænget 23

Villa · 244 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.178 kr/m².3.488.401 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 12.314 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.977.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.497.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.497.000 kr.
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.385.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	98 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	19 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	246 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	202 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	667 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	1,4 km	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	494 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	434 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	429 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Krebseparken 45 6710 Esbjerg V	237 m²	1,5 km	29-06-2026	4.875.000 kr.	20.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu