Borgervænget 19, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.737 kr/m².4.304.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.495.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 8, 1. 5000 Odense C	130 m²	57 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Borgervænget 19, st. 5000 Odense C	88 m²	0 m	01-11-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Plumsgade 24, st. 5000 Odense C	138 m²	174 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. tv 5000 Odense C	144 m²	1,0 km	09-04-2024	4.497.000 kr.	31.229 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	1,1 km	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	465 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Promenadebyen 14, 4. th 5000 Odense C	143 m²	1,1 km	27-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th 5000 Odense C	139 m²	858 m	13-08-2024	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th 5000 Odense C	139 m²	858 m	25-03-2024	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	711 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu