Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Borgervænget 13

Rækkehus · 145 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.045 kr/m².3.868.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 21.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.079.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,48 pct. siden maj 2012
379k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.775.000 kr.I dag · vores estimat3.079.183 kr.Markedet · 19921.038.490 kr.Markedet · 1993378.740 kr.Markedet · 1994911.180 kr.Markedet · 19951.248.305 kr.Markedet · 19961.244.970 kr.Markedet · 1997927.565 kr.Markedet · 19982.198.055 kr.Markedet · 19991.473.635 kr.Markedet · 20001.641.400 kr.Markedet · 20011.935.170 kr.Markedet · 20021.650.100 kr.Markedet · 20031.407.225 kr.Markedet · 20042.485.590 kr.Markedet · 20052.301.150 kr.Markedet · 20062.527.785 kr.Markedet · 20072.452.240 kr.Markedet · 20082.690.330 kr.Markedet · 20093.405.905 kr.Markedet · 20102.984.100 kr.Markedet · 20112.291.290 kr.Markedet · 20121.970.840 kr.Markedet · 20132.032.175 kr.Markedet · 20142.979.315 kr.Markedet · 20152.320.000 kr.Markedet · 20162.932.915 kr.Markedet · 20172.900.000 kr.Markedet · 20183.585.995 kr.Markedet · 20193.324.995 kr.Markedet · 20203.500.880 kr.Markedet · 20213.882.085 kr.Markedet · 20224.048.255 kr.Markedet · 20233.560.620 kr.Markedet · 20244.336.950 kr.Markedet · 20254.105.820 kr.Markedet · 20263.534.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.079.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²70 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²52 m03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²159 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²447 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²257 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²550 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²864 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²659 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²901 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²922 m15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden