Borgervænget 12

Rækkehus · 179 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.542 kr/m².4.419.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 25.978 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.274.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016Ombygning
2015apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	77 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	478 m	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	172 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	619 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 142 5000 Odense C	163 m²	962 m	14-04-2024	2.210.000 kr.	13.558 kr./m²
Allégade 60 5000 Odense C	177 m²	1,7 km	25-10-2023	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	941 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	1,9 km	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	1,7 km	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	1,4 km	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu