Borgergade 37, Ulbjerg, 8832 Skals — Villa · 97 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.188 kr/m².992.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.133.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	389 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	440 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	449 m	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	949 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	374 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	946 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	585 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	3,5 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	5,6 km	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	5,9 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu