Borgergade 32E

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 26 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 941 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.126 kr/m².1.295.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering967.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.248.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.031.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 32B, st. tv 9000 Aalborg	52 m²	16 m	21-08-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Borgergade 2, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	293 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	59 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	272 m	24-07-2025	2.098.000 kr.	23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	7 m	29-01-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vesterbro 125, 1. 102 9000 Aalborg	56 m²	208 m	07-12-2023	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Korsgade 25, st. th 9000 Aalborg	57 m²	129 m	18-06-2025	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 203 9000 Aalborg	55 m²	208 m	03-12-2025	1.080.000 kr.	19.636 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 201 9000 Aalborg	57 m²	208 m	03-06-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1107 9000 Aalborg	57 m²	229 m	18-03-2026	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu