Borgergade 31, Hjortsvang

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².1.755.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.022.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,36 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2011 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
2011feb.Solgt på tvangsauktion430.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	172 m	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	3,1 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	2,7 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	3,4 km	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²
Spurvevej 15 7160 Tørring	141 m²	3,4 km	06-08-2026	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	3,3 km	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	3,4 km	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Grønlund 24, Tørring 7160 Tørring	143 m²	3,4 km	24-05-2026	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	3,3 km	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	3,4 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu