Borgergade 2A

Villa · 195 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 22.273 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 22273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.827.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.484.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,57 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2010 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012420.000 kr.
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	645 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	479 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	880 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	355 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	898 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	1,0 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	569 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	541 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	1,2 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	1,1 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu