Borgergade 18, 9362 Gandrup — Villa · 153 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².1.559.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering699.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,08 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.095.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	221 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	379 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	215 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	405 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	197 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	639 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	622 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	998 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	935 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	362 m	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu