Borgerdydsvej 2, Buresø

Villa · 260 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.535 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.840 kr/m².5.907.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.825.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 17, Buresø 3550 Slangerup	181 m²	492 m	22-01-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Gulbjergvej 77, Buresø 3550 Slangerup	238 m²	2,3 km	05-06-2024	8.150.000 kr.	34.244 kr./m²
Bøgevang 6, Buresø 3550 Slangerup	209 m²	1,5 km	19-12-2023	12.350.000 kr.	59.091 kr./m²
Klokkekildevej 57, Buresø 3550 Slangerup	139 m²	69 m	20-03-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Jørlunde Overdrev 14, Jørlunde 3550 Slangerup	218 m²	2,6 km	26-05-2025	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²
Plantagevej 2, Jørlunde 3550 Slangerup	192 m²	2,2 km	14-05-2026	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	3,7 km	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	4,2 km	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	5,1 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	4,1 km	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu