Borger Alle 1A

Rækkehus · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².1.949.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorger gns: 22.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.439.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,14 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borger Alle 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	224 m	12-05-2024	2.699.000 kr.	22.873 kr./m²
Borger Alle 18 9210 Aalborg SØ	118 m²	232 m	09-01-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Tritonvej 4 9210 Aalborg SØ	81 m²	1,8 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Tritonvej 29 9210 Aalborg SØ	81 m²	1,9 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Ledavej 101 9210 Aalborg SØ	88 m²	1,3 km	16-04-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Ledavej 95 9210 Aalborg SØ	88 m²	1,3 km	16-02-2026	2.497.000 kr.	28.375 kr./m²
Kærholt 3A 9210 Aalborg SØ	94 m²	739 m	01-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 142 9210 Aalborg SØ	90 m²	1,4 km	01-09-2026	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 92 9210 Aalborg SØ	90 m²	1,4 km	21-10-2024	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 128 9210 Aalborg SØ	90 m²	1,4 km	21-08-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu