Borgediget 4

Villa · 178 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.184 kr/m².7.571.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgediget gns: 45.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.163.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.163.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2013majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	79 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	116 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	379 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 11 4000 Roskilde	172 m²	352 m	05-07-2024	6.250.000 kr.	36.337 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	606 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	696 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	625 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	682 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	573 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Knudsvej 32 4000 Roskilde	186 m²	621 m	29-02-2024	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu