Borg 66

Villa · 212 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 7.070 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 7070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.274 kr/m².1.129.800 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.663.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	1,4 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	2,3 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	2,3 km	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	2,2 km	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	2,2 km	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	2,2 km	30-09-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	2,4 km	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	1,9 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	2,0 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	1,7 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu