Borchertsvej 4, Lumsås

Fritidshus · 58 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.494 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 38.389 kr/m² × 58 m².2.226.562 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.920.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	59 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	289 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	347 m	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	315 m	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	349 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	230 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	1,5 km	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	711 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	382 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	237 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu