Bopladsen 9, Venslev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.309 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.448 kr/m².1.554.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.269.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	1,1 km	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev 4050 Skibby	53 m²	1,4 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Fyrvænget 55, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	2,8 km	09-09-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Fyrvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	2,8 km	09-02-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	2,3 km	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Fjordvænget 19, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	3,1 km	24-09-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	2,5 km	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	3,1 km	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Venslev Strand 2 4050 Skibby	41 m²	1,1 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	2,8 km	26-05-2025	1.030.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu