Bopladsen 55, 9230 Svenstrup J — Villa · 154 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.597 kr/m².2.951.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.563.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2020majEjerskifte
1977majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	181 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	214 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	54 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	167 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	350 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	227 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	242 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	286 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Plantagevej 13 9230 Svenstrup J	161 m²	451 m	05-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	774 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu