Bopladsen 47A, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 106 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 530 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.929 kr/m².2.004.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 14.913 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.719.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	69 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	233 m	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	115 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	134 m	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	292 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	184 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	183 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	110 m²	801 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	23.136 kr./m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	134 m	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	1,1 km	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu