Bopladsen 3

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².3.280.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.121.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2001Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	303 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	189 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Bopladsen 25 9230 Svenstrup J	153 m²	199 m	02-10-2025	2.860.000 kr.	18.693 kr./m²
Bopladsen 66 9230 Svenstrup J	125 m²	307 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	423 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	743 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	710 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	492 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	525 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	920 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu