Bondestævnet 4

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 3.529 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.992 kr/m².3.246.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.378.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,03 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 5.044.000 kr.
14. okt. 2010 · Alm. Salg: 5.044.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg5.044.000 kr.
feb.Ejerskifte5.044.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 109, Lellinge 4600 Køge	113 m²	813 m	06-12-2024	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	1,3 km	30-11-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	1,3 km	19-10-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 70, Lellinge 4600 Køge	124 m²	811 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	1,4 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	1,6 km	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Grønneledet 2, Lellinge 4600 Køge	120 m²	1,4 km	05-12-2025	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	1,9 km	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	1,8 km	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Dybbølvej 4 4600 Køge	115 m²	1,9 km	16-08-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu