Bondesholmvej 3, Lyngå, 8370 Hadsten — Landejendom · 216 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 4.257 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.987 kr/m².4.828.343 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.968.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	628 m	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	3,0 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	4,7 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	4,2 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	2,6 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	5,0 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	6,7 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	6,5 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	6,7 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	6,1 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu