Bonderupgårds Alle 19

Fritidshus · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.344 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.890 kr/m².3.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBonderupgårds gns: 31.979 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.927.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupgårds Alle 18B 3250 Gilleleje	75 m²	151 m	10-12-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bonderupgårds Alle 28 3250 Gilleleje	60 m²	174 m	31-01-2025	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Bonderupgårds Alle 6, Bonderup 3250 Gilleleje	104 m²	181 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Bonderupgårds Alle 11 3250 Gilleleje	128 m²	57 m	10-09-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	78 m	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	78 m	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Svinget 21 3250 Gilleleje	81 m²	225 m	08-07-2025	3.310.000 kr.	40.864 kr./m²
Hyrdevænget 36, Bonderup 3250 Gilleleje	80 m²	201 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Stubbegårdsvej 4, Bonderup 3250 Gilleleje	82 m²	297 m	15-10-2025	2.985.000 kr.	36.402 kr./m²
Kløvervænget 10 3250 Gilleleje	85 m²	227 m	14-08-2025	4.820.000 kr.	56.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu