Bondehaven 6

Villa · 201 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 5.273 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 5273 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.622 kr/m².4.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 21.436 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.545.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,57 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.213.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2002okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.213.000 kr.
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	276 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	579 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	203 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	214 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	471 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	660 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	271 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	710 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	815 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	249 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu