Bondehaven 25

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.440 kr/m².3.038.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 21.436 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.182.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 259.800 kr.
29. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.600.112 kr.
9. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.112 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte2.600.112 kr.
jul.Ejerskifte2.600.112 kr.
2005Ombygning
1993aug.Solgt på tvangsauktion259.800 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	19 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	316 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	393 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	329 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	98 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	420 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	372 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	433 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	483 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Engskovtoften 36 8541 Skødstrup	135 m²	509 m	14-06-2026	4.499.000 kr.	33.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu