Bondehaven 19A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 357 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.243 kr/m².2.812.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.769.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsstien 2H 8541 Skødstrup	81 m²	377 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Stationsstien 2D 8541 Skødstrup	81 m²	393 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Stationsstien 2A 8541 Skødstrup	81 m²	404 m	22-01-2025	2.080.000 kr.	25.679 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	382 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	389 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Sokkehaven 3 8541 Skødstrup	93 m²	1,2 km	21-08-2026	3.249.000 kr.	34.935 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	1,5 km	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Gartnerhaven 67 8541 Skødstrup	103 m²	468 m	25-06-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Bakketoften 12, st. 8541 Skødstrup	105 m²	508 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Solvænget 1C, Løgten 8541 Skødstrup	82 m²	1,4 km	08-08-2024	2.780.000 kr.	33.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu