Bondehaven 11C

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.830 kr/m².2.707.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 21.436 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.634.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	123 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	260 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	46 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	273 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	354 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	439 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	212 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	731 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	405 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	213 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu