Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Bomstræde 10

Villa · 68 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 382 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.150 kr/m².820.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBomstræde gns: 6.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering561.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bomstræde 11
4880 Nysted		120 m²18 m06-07-20251.650.000 kr.13.750 kr./m²
Adelgade 103
4880 Nysted		78 m²187 m26-06-2025795.000 kr.10.192 kr./m²
Strandvejen 29
4880 Nysted		78 m²276 m16-07-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Skansevej 11
4880 Nysted		78 m²503 m03-11-2025405.000 kr.5.192 kr./m²
Wichmandsvej 16
4880 Nysted		91 m²41 m01-04-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Egholmvej 4
4880 Nysted		66 m²2,6 km15-07-2026625.000 kr.9.470 kr./m²
Egholmvej 4
4880 Nysted		66 m²2,6 km31-08-2024620.000 kr.9.394 kr./m²
Stubberupvej 31
4880 Nysted		59 m²2,5 km17-07-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Aarestrupvej 3
4880 Nysted		107 m²379 m18-03-2025760.000 kr.7.103 kr./m²
Lindholmvej 2, Stubberup
4880 Nysted		48 m²2,6 km25-06-2025225.000 kr.4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden