Bomporten 44

Rækkehus · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.769 kr/m².6.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomporten gns: 47.865 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.509.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.509.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	6 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	121 m	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Søbredden 21A 2820 Gentofte	107 m²	171 m	21-04-2025	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A 2820 Gentofte	98 m²	1,0 km	30-06-2026	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²
Erichsensvej 11 2820 Gentofte	97 m²	1,2 km	30-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²
Ericavej 37 2820 Gentofte	103 m²	1,0 km	04-05-2024	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Ridebanevang 22 2820 Gentofte	96 m²	1,3 km	07-05-2026	9.100.000 kr.	94.792 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	1,3 km	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	1,2 km	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²
Ridebanevang 18 2820 Gentofte	94 m²	1,3 km	13-05-2025	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu