Bomporten 42

Rækkehus · 102 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.530 kr/m².6.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomporten gns: 47.865 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.703.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomporten 38 2820 Gentofte	100 m²	11 m	26-10-2023	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	18 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Bomporten 20 2820 Gentofte	96 m²	69 m	16-10-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	110 m	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	1,2 km	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	1,2 km	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	513 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Erichsensvej 11 2820 Gentofte	97 m²	1,2 km	30-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	867 m	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	1,3 km	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu