Bomhusvej 3

Villa · 175 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.675 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.656 kr/m².1.464.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.120.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	552 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	835 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	400 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	1,1 km	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Krongårdsvej 2 4970 Rødby	173 m²	1,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	713 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	911 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	1,1 km	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	1,1 km	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	1,3 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu