Bomhusvej 2, 4970 Rødby — Villa · 160 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.523 kr/m².1.048.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.690.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,89 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	465 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	757 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Egevej 44 4970 Rødby	160 m²	1,0 km	30-07-2026	1.485.000 kr.	9.281 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	606 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	824 m	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	606 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Bøgevej 25 4970 Rødby	154 m²	1,0 km	20-07-2026	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	987 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	1,2 km	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	1,2 km	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu